Een prima woning die heel geschikt is om een bedrijfje aan huis te hebben op steenworp afstand van de gezellige binnenstad, pal achter het bekende Nefkens pand.

 

Als er een plekje vrijkomt in de binnenstad wordt deze vaak volgebouwd maar bij deze zogenaamde inbreilocatie is dit niet gebeurd. 

 

Opvallend is de hoeveelheid ruimte rondom, met aan de voor- en achterzijde een tuintje en voldoende parkeerplaatsen en groen. Het is een soort binnenhofje waar kinderen rustig op de stoep kunnen spelen, het is er uitermate rustig en groen alsof de binnenstad vlakbij wordt buitengesloten. 

 

Op 2 minuten lopen van de gezellige binnenstad van Amersfoort hoeft u zich nooit te vervelen. U hebt alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, winkels, restaurants, bioscoop en theater, binnen handbereik. Bijvoorbeeld eigentijds restaurant Shabu Shabu zit bij deze woning om de hoek, dus na een heerlijke avond met vrienden of familie bent ú binnen een paar minuten thuis. 

 

Op de begane grond is een grote werkruimte, eventueel nog te vergroten met een deel van de ruime inpandige garage. De inpandige garage, is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en het is mogelijk om voor de garage op eigen terrein een tweede auto te stallen, kortom voldoende parkeerplaatsen voor u en u gasten. Het voorste gedeelte van de royale hal kan bij een bedrijfje aan huis fungeren als wachtruimte, terwijl in het achterste deel een pantry gerealiseerd kan worden, waar u voor uw klanten een kopje koffie kunt inschenken. De woning heeft een aparte achteringang. De hoekwoning heeft extra raampartijen in de zijgevel, waardoor in de hal en de keuken nog meer licht komt. De tuin aan de voor-, achter- en zijkant biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een speelplek voor de kinderen en groene borders.

 

1e Verdieping: hier bevindt zich de woonkamer en woonkeuken. Opvallend hier is de hoge loggia aan de voorzijde welke grenst aan de woonkamer. Deze ruime loggia is gelegen op het zuiden en middels glazen schuifdeuren over de volle breedte te bereiken. Om het binnenvallende licht te filteren heeft het terras over de gehele hoogte een verschuifbare zonwering van houten lamellen. Een speels element, want de zonwering kan verschoven worden en op verschillende plekken worden vastgezet, maar net waar de zon naar binnen schijnt. En doordat het een inpandig balkon betreft is er geen regen en wind wat maakt dat u ook bij minder weer van uw buitenruimte kunt genieten.

 

De keuken ligt tussen de woonkamer en woonkeuken in en wordt luxe uitgevoerd, met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De eetkamer is ruim van opzet, daar kunt u een grote tafel met stoelen zeker kwijt. De raampartijen reiken overal tot aan de vloer, dat maakt de woonkamer en keuken extra licht en versterkt het gevoel van ruimte. Deze woonverdieping heeft vloerverwarming als hoofd verwarming. Naast het comfort betekent dit dat u geen rekening hoeft te houden met radiatoren bij het inrichten van de woonkamer en woonkeuken.

 

2e Verdieping: drie slaapkamers die allen voorzien zijn van een Frans balkon en een luxe badkamer met ruimte voor een vorstelijk ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping is voldoende ruimte voor ontspanning voor u (of uw gezin).

 

Deze woning kunt u geheel naar eigen smaak laten afbouwen. 

 

De woningen worden uitgevoerd met een keukeninrichting van Bruynzeel, voorzien van o.a. een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Deze keuken heeft een waarde van € 10.000,-. De mogelijkheid bestaat om in de showroom een andere keukeninrichting te kiezen.

 

In de badkamer en het separate toilet wordt sanitair en tegelwerk aangebracht. Ook hier is het mogelijk om in de showroom een andere keuze te maken.

 

Eventuele andere meerwerk wensen kunnen in overleg worden uitgevoerd.

 

De woningen maken deel uit van de zogenoemde inbreilocatie de Kroon aan de Bloemweg/Vlasakkerweg. Het is de bekroning van het stadsontwikkeling project aldaar, het is vorstelijk wonen met de stad om de hoek. Het is als het ware een binnenhofje. Opvallend is de hoeveelheid ruimte binnen en buiten, met onder meer parkeerplaatsen en flink wat groen.

 

Parkeren is ondanks de centrale ligging geen enkel probleem door de eigen garage en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving voor uzelf en uw gasten. 

 

Het is gemakkelijk bereikbaar vanaf de invalswegen en op loopafstand (4 min.) van het Centraal Station. Door de centrale ligging van Amersfoort is ook de rest van Nederland vlakbij. Hoewel de locatie tegen de binnenstad ligt is het er opvallend rustig, alsof de stad wordt buitengesloten. Op 2 minuten lopen van de gezellige binnenstad heeft u alle voorzieningen van de stad, winkels, restaurants, bioscoop en theater, binnen handbereik.

 

Bloemweg 67 € 415.000,- vrij op naam

Bloemweg 69 € 395.000,- vrij op naam

De koopsommen zijn vrij op naam en exclusief kosten die verband houden met de financiering van de woning. 

 

De verkoper is bereid met u mee te denken over de compensatie van eventuele dubbele woonlasten.

 

Tevens is het mogelijk deze woning te kopen met de No Risk clausule; vraag naar de voorwaarden.